装饰施工合（hé）同（tóng）范本
 
                                建（jiàn）
                                筑（zhù）
                                装
                                饰
                                工
                                程
                                施
                                工
                                合（hé）
                                同
 
        甲  方：————————————————————————                           
        乙  方：————————————————————————                               
        日（rì）  期：       年       月       日


建筑装饰工程施工合同（tóng）
 
   发包方（甲（jiǎ）方）：____________________________________                                                       
    地址：____________________________________                                                                                                 
    联系（xì）人：____________________________________                                                                   
    联（lián）系（xì）电话：____________________________________                                                                 
    联（lián）系（xì）邮箱：____________________________________                                                                                       
 
 
    承包方（乙方）：____________________________________                                                            
    地址：  ____________________________________                                                                           开户行：  ____________________________________                                                                 
    户  名：  ____________________________________                                                                     
    账  号：____________________________________                                                                   
    联（lián）系电（diàn）话（huà）：____________________________________                                                                 
    联系邮箱：____________________________________                                                                     
    项目负（fù）责（zé）人：________   联系（xì）电话：___________ 联系邮箱（xiāng）:________                      
      
 
    按照《中华人民（mín）共和国合同（tóng）法》和《中华人民共和国建（jiàn）筑法》等相（xiàng）关法律（lǜ）、行政法规、地方政策的规定（dìng），结合本工程（chéng）具体情况（kuàng），甲、乙双方在平等（děng）、自愿的（de）基础上协商（shāng）一致，达成如下（xià）协议（yì）。
第（dì）1条、工程（chéng）概（gài）况
1.1工（gōng）程（chéng）名称：                                                          
1.2工（gōng）程地点：                                                           
1.3承包范围（wéi）：（以甲方（fāng）提供的装饰设计图纸为准（zhǔn））
    1.4承包方式：按下列第        种承包（bāo）方式
    (1)  乙（yǐ）方（fāng）包工、包辅料；甲方提供主材。（以甲方提供的装饰设计（jì）图纸（zhǐ）为准）




 (2)  乙方包工（gōng）、包主材；甲方（fāng）提供部分材（cái）料。(以甲（jiǎ）方（fāng）提（tí）供（gòng）的装饰设计图纸为准)
(3)  乙（yǐ）方（fāng）整（zhěng）体承包（bāo）；（以甲方提供的装修设计（jì）图纸（zhǐ）为准）
(4)  其他方式（shì）(以（yǐ）甲（jiǎ）方提供的装饰设计图（tú）纸（zhǐ）为准（zhǔn）)
1.5工期：本工程自（zì）      年     月      日开（kāi）工，于        年     月       日竣工。
总工期            日历天。   
1.6本（běn）合同工程（chéng）总造价为(人民币           元)金（jīn）额大写：人民币             整
     第2条、甲方（fāng）工作（zuò）
 2.1开工（gōng）前      天，向乙方提供经确认的施工图纸或作（zuò）法说明  份，并向乙方进行现场（chǎng）交（jiāo）底（dǐ）。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留（liú）的（de）家具、陈设（shè）等采取保（bǎo）护措施。甲方向（xiàng）乙方提供施工所（suǒ）需的水、电、气及电讯等（děng）设备，办理（lǐ）施（shī）工所（suǒ）涉（shè）及的（de）各种（zhǒng）申（shēn）请、批件等手续，费用由甲方负责（zé）并说明使（shǐ）用注意（yì）事（shì）项。
2.2指派（pài）        为甲方驻工地（dì）代表（联系电话：        ，联系邮箱:____________，负责合同（tóng）履行及与乙（yǐ）方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理验（yàn）收、变更（gèng）、登记手续和（hé）其他有（yǒu）关事宜（yí）。
2.3委托（tuō）监理公司进行工（gōng）程（chéng）监理，监理公司任（rèn）命             （联系电话：____________，联系邮（yóu）箱:____________，身份证号码：                         ）为总（zǒng）监理工程师，其（qí）职责在监理（lǐ）合（hé）同中应明确，并将合同副本交乙方一份。
2.4如确实需要拆改原（yuán）建筑物结构或设（shè）备管线，负责到有（yǒu）关部门办理相应（yīng）审批手续。
 
第3条、乙（yǐ）方工作
3.1参加（jiā）甲方组织的施工图纸（zhǐ）或作（zuò）法（fǎ）说明（míng）的（de）现（xiàn）场交（jiāo）底，拟定施工（gōng）方案和进度计划，交甲方审（shěn）定（dìng）。
3.2指派       为乙方驻工（gōng）地代表（联系电话（huà）：____________，联系邮箱:____

________，身（shēn）份证号码：                         ），负责合同履行。按要（yào）求（qiú）组（zǔ）织施工，保质、保量、按期完（wán）成施工（gōng）任务（wù），解决由乙方负责（zé）的各项事宜。
3.3严（yán）格执行施工规范、安全操作规程（chéng）、防火安全规定、环境保（bǎo）护规（guī）定。严格按照设计图纸、作法说明及预算项目进行（háng）施工，做好各（gè）项质量（liàng）检查记录。参加竣工验收，编制工（gōng）程（chéng）结算。
3.4遵（zūn）守国（guó）家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设（shè）备管线、古树名木不受（shòu）损（sǔn）坏。做好施工现场（chǎng）保卫和垃圾消纳等工作（zuò）并承（chéng）担相（xiàng）关费（fèi）用，处理（lǐ）好由于（yú）施工带来的扰（rǎo）民问题及与周围单（dān）位（住户）的关系。
3.5施工中未经甲方同意（yì），不得随（suí）意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之（zhī）前（qián），负（fù）责（zé）对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.7若产权人（rén）、物管方（fāng）要求（qiú）缴纳的各（gè）项（xiàng）保证金及费用（yòng），应由（yóu）乙方缴纳。
第（dì）4条、关于工期的约定
4.1甲方要求比合（hé）同约定的工期（qī）提前竣工时（shí），应（yīng）征得乙方同意，并（bìng）支（zhī）付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延（yán）。
4.3因乙（yǐ）方责任，不能按（àn）期开工或中途（tú）无故（gù）停工，影响（xiǎng）工期，工期（qī）不顺延。工程不能按期完（wán）工而（ér）造成甲（jiǎ）方损（sǔn）失的，由乙方承担责任。
4.4因（yīn）设（shè）计变更或（huò）非乙方原因造（zào）成的停电、停水、停气（qì）及不可（kě）抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延（yán）。因甲方设备安（ān）装及付款时间拖延，工期顺（shùn）延。
第5条、关于工程质量及验收的约定
5.1本（běn）工（gōng）程以施工图纸（zhǐ）、作法说明（míng）、设计变更和（hé）《建筑（zhù）装饰工（gōng）程施（shī）工（gōng）及验收规范》（JGJ73－91）、《建筑安（ān）装工程（chéng）质量（liàng）检验评定统一标准》（GBJ300－88）等（děng）国家（jiā）制订的施（shī）



工及验收规（guī）范为质量评定验收标准，及双方约定为验（yàn）收标准（zhǔn）。
5.2本工程质量应达到双方约定质量评定合格标准。
5.3甲、乙双方应及（jí）时办（bàn）理隐蔽工程和（hé）中（zhōng）间工程的检查与（yǔ）验收手续。甲方应按乙（yǐ）方书面（miàn）通知之日起三日内参加验收，若甲方不按时参加（jiā）隐蔽工（gōng）程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复（fù）验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担（dān）复验（yàn）费用，由此造成停工，工期（qī）顺延；若复验不（bú）合格（gé），其（qí）复（fù）验及返工费用由乙方承担。
。
5.4由于（yú）乙方原因造成质量（liàng）事故、质量不合格及其他不符合工程交付（fù）条件（jiàn）的情形，其返工费用（yòng）由（yóu）乙方承担，工期不（bú）顺延。
5.5工程竣工后，乙方应书面通知甲（jiǎ）方（fāng）验收，甲方自接到书面验收通知___日内组（zǔ）织（zhī）验（yàn）收，并办理（lǐ）验收、移交手续。如果甲方不进行（háng）验收而进驻该工程的，将（jiāng）视该工程为合格；如甲方在规定时间内未能组织（zhī）验收，需（xū）及（jí）时通知乙方，另定验收日期；但（dàn）甲方应承认竣工日期（qī），并承担乙方的看管费用和（hé）相关费用（yòng）。如甲方自（zì）接到（dào）验收通知一周内不（bú）进行（háng）验（yàn）收，双方将视（shì）为工（gōng）程合格。
5.6水（shuǐ）电安装及防水工程（chéng）质保（bǎo）期五（wǔ）年（nián），其余装修部分质保期（qī）一年，从工程（chéng）竣工验收合格之日起计算质保（bǎo）期。
5.7质（zhì）保期内存（cún）在质（zhì）量（liàng）问题，乙方应在收到（dào）甲方通知后___内进行（háng）免费维（wéi）修。乙方未按期到场维（wéi）修的，甲（jiǎ）方有权另行委托第三方维修，由此产（chǎn）生的费（fèi）用由乙方承担，甲方（fāng）有权直接在质保金中予以（yǐ）扣（kòu）除（chú），质保（bǎo）金（jīn）不足的应（yīng）予补足。
第6条、关（guān）于工程价款及结算的（de）约定
6.1双方商定本合同价款（kuǎn）采（cǎi）用（yòng）固（gù）定总价包干，即预算价内项目。增项参照预（yù）算单价（jià）格（gé）按实际结算，减项参照预算单价格按实扣减（jiǎn），乙（yǐ）方应严格按照装修施工设（shè）计图纸（zhǐ）施工，未经甲（jiǎ）方和设计师（shī）签字同意不得变更。

6.2本合同生效（xiào）后，甲方按下（xià）表约定（dìng）支付工程款，工程款支（zhī）付约定（dìng）：

拨款（kuǎn）分（fèn）   次（cì）进行	拨（bō）款   %	金   额	备（bèi）   注
第一次	10%	元（yuán）	合同签定开工前支付；
第（dì）二次	20%	元	水电预埋完工。
第（dì）三次	30%	元	泥工完工。
第四次	20%	元	木工木作完（wán）工。
第五次（cì）	18 %	元	工程（chéng）全部竣工且（qiě）验收合格
第六次	2 %	元	预留2%质保（bǎo）金，质保期满（mǎn）无息退还

6.3工程（chéng）竣工验收合格后，乙方提出工程结算（suàn）并将有关资（zī）料送（sòng）交甲方（fāng）。甲方自接到上述资料（liào）3天内审查完毕（bì），到期未（wèi）提出异议（yì），视为同（tóng）意；并在 ___天内，结清（qīng）尾款（kuǎn）。
第7条、关（guān）于材料（liào）供应的约定（dìng）
7.1本工程采用固（gù）定（dìng）价格承包（bāo），所有材料应由乙方负（fù）责采购和（hé）承担运输等（děng）费用（yòng）。乙方采购的材料质量和品质（zhì）应与乙方投标时一致，主要主材采购应通知甲（jiǎ）方派人参与。
7.2凡由乙方采购的材料、设备，如（rú）不符合质量（liàng）要（yào）求或规（guī）格有（yǒu）差异，甲（jiǎ）方未（wèi）验收应禁止使用；若（ruò）未经（jīng）验收使（shǐ）用，对（duì）工（gōng）程造（zào）成的损失由乙方负（fù）责。
7.3乙方应严格（gé）按照合（hé）同附件约定的具体材（cái）料（liào）进行采购，甲方有权全程参与监督乙方采购（gòu）材料、设备，乙方应无条件（jiàn）配合，否则甲方有（yǒu）权要（yào）求（qiú）乙方暂停（tíng）施工，工期不顺延（yán），造成（chéng）甲方损失的，乙方应（yīng）承担赔（péi）偿责任。
第8条、有关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供的（de）施（shī）工图纸或（huò）作法说明，应（yīng）符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规（guī）范。
8.2乙（yǐ）方在施工期间应严格遵守《建（jiàn）筑安装工程（chéng）安全技术规程》、《建筑安装工人安全


操作规程》、《中华人民共和（hé）国消防条例》和（hé）其它（tā）相关的法规、规范。
8.3由于甲方确认的图纸或作法说（shuō）明，违反（fǎn）有关安（ān）全操作规程、消防条例（lì）和（hé）防火（huǒ）设（shè）计规范，导致发生安全或（huò）火灾事（shì）故，甲（jiǎ）方应承担由此产生的一切经济损失。乙方作为专业施工单位，对图纸和作法（fǎ）说明中（zhōng）存在的违反规范行为，有责任提出异议，甲方不予采纳（nà）的，甲方承担相关（guān）责任，乙方未提出的，应（yīng）承担部分责任。　
8.4由于乙方在施工生产过程中违反（fǎn）有关安全操作规程、消防条例，导（dǎo）致发生安全（quán）或火灾事故，乙（yǐ）方应（yīng）承担由此引发的一切经济损失。
第9条、违（wéi）约责任（rèn）
9.1由于甲方原因导致延期开工或（huò）中途停工，甲方应补偿乙方因停（tíng）工、窝工所（suǒ）造成的损失。甲（jiǎ）方不按合同约定时间（jiān）拨付工程款，每拖期一天，按（àn）应付款（kuǎn）额的1 ‰支（zhī）付滞纳金（jīn），工期（qī）相（xiàng）应顺延，若因甲方不按约（yuē）定支（zhī）付工程款导致工程合同的（de）根本（běn）目的无法完成，其责任由甲方负责，并承（chéng）担给（gěi）乙方（fāng）造（zào）成的实际损失。
9.2乙方应妥善保护（hù）甲方（fāng）提供的设备及现场堆（duī）放的家具、陈设（shè）和工程成（chéng）品，如造成损失，应照价（jià）赔偿。
9.3甲方未办理任何（hé）手（shǒu）续，擅自同意拆改（gǎi）原有建筑物（wù）结（jié）构或设备管线，由此发生的损失或事（shì）故（包括（kuò）罚（fá）款），由甲方（fāng）负责并承担损失，相关拆改由乙（yǐ）方直（zhí）接与物管衔接
9.4未经（jīng）甲（jiǎ）方同意，乙方擅自拆改原建筑（zhù）物结构（gòu）或设备管（guǎn）线（xiàn），由（yóu）此发生的损失或事故（包（bāo）括罚款），由乙（yǐ）方负责并承担损失。
9.6未办理验收手（shǒu）续，甲方提前使用或擅（shàn）自（zì）动用，造成损（sǔn）失由（yóu）甲方（fāng）负责（zé），同时视（shì）该工程（chéng）为（wéi）合格，应在 __  日内与乙方结（jié）清工程尾款。
9.7因一方原因，合同无法继续履行时（shí），应通知对方，办理合同终止协议，并由责任（rèn）方（fāng）赔偿（cháng）对方由此造（zào）成的经济（jì）损失（shī）。
9.8乙（yǐ）方应在合同约定的工期内达到（dào）竣工验收合格，逾（yú）期竣工，每逾期一天，按甲（jiǎ）方


合同总（zǒng）价___支（zhī）付（fù）违约金（jīn）。逾期__天（tiān）仍（réng）未（wèi）竣工的，甲方有权单方解除（chú）本合同，乙方应退还（hái）甲（jiǎ）方超付的工程（chéng）款（kuǎn），赔偿甲方的经济损失，并按（àn）合（hé）同约定总额（é）的（de）的___承担违（wéi）约金。
9.9乙方应按照（zhào）合同约定的质（zhì）量标准施工（gōng），施工（gōng）不（bú）符合（hé）规（guī）范或合同约定的，乙（yǐ）方应在（zài）甲方书（shū）面通知之日起___天内进行整改。经甲方（fāng）两次整改（gǎi）后仍达不到合同（tóng）约定质量的，甲方（fāng）有（yǒu）权单方解除（chú）合（hé）同（tóng），乙方应赔（péi）偿甲方（fāng）经济损失，并按合同的___承（chéng）担违约金。
第10条、争议或纠（jiū）纷处理
10.1本合同在履行期间，双方发（fā）生争议（yì）时，在不影响工（gōng）程进度的（de）前提下（xià），双方可采（cǎi）取协商解（jiě）决或请有关部门进（jìn）行（háng）调解。
10.2当事人不愿通（tōng）过协商、调解解决或者协商、调解不成时（shí），本合同在执行中发生的争（zhēng）议双方同意可向（xiàng）合同签订地人民法院起诉。
第11条、其他约（yuē）定条款（kuǎn）
11.1乙方应全额向甲方开（kāi）具正（zhèng）规发票，甲（jiǎ）方承担发（fā）票金额的___的税金 。
附则
12.1本工（gōng）程需要进行保修或保险时，应另（lìng）订协议。
12.2本合同一式叁份，甲方（fāng）执一份（fèn），乙方执贰份。
12.3本合同履行完成后自（zì）动（dòng）终止。
12.4附件
（1）施工图（tú）纸或作（zuò）法说（shuō）明
（2）工程项目一览表（biǎo）、工程预算（suàn）书
（3）现场施工手册（cè）及（jí）施工日（rì）志
（4）乙方提（tí）供（gòng）的全（quán）部货物清单（dān）
（5）会（huì）议纪要、纪（jì）实函件
（6）设计变更（gèng）

（7）其他：          。
 
 
甲方（盖章）：                        乙方（盖章（zhāng））：
电话：                               电话：
传真：                               传（chuán）真：
地址：                               地址：
委托（tuō）代理（lǐ）人（签名或盖章）               委托代理（lǐ）人（签名（míng）或盖（gài）章）