(2019) 中华人民（mín）共和（hé）国建筑（zhù）法
(2020) 发布：2019-04-23
基本信息
发（fā）文字号中华人民共和国（guó）主席令第二（èr）十九（jiǔ）号
效力级别法律（lǜ）
时效性现行（háng）有效
发布日期2019-04-23
实施日期2019-04-23
发布（bù）机关全国（guó）人大常委（wěi）会
法（fǎ）律修订
1997年11月1日第八届全国人（rén）民代表大会常务委（wěi）员会第二十（shí）八次会议通过
根据2011年4月22日第十一（yī）届全国人民代表大会常务委员会第（dì）二十次会议《关于修（xiū）改（gǎi）〈中华人民共和国建筑（zhù）法〉的决（jué）定》第一次修正
根据2019年（nián）4月（yuè）23日第十三届全国人（rén）民代表（biǎo）大（dà）会常务委员会（huì）第十（shí）次会议《关于修（xiū）改〈中华人民共和国建筑法〉等八部法律的决定》第二次修正
中华人民共和国建筑法（2011修（xiū）正）
中（zhōng）华人民（mín）共和国建筑法（fǎ）（1997修正）
正（zhèng）文
第一章（zhāng）　总　　则（zé）
第一（yī）条（tiáo）
为了加强对（duì）建筑（zhù）活动的监督管（guǎn）理（lǐ），维护建（jiàn）筑（zhù）市场（chǎng）秩序，保证建筑工程的质量和安（ān）全（quán），促进建筑业（yè）健康发展，制（zhì）定本法。
第（dì）二条
在中（zhōng）华人民共和国境内从事建筑（zhù）活动，实施对建筑活动（dòng）的监督管（guǎn）理（lǐ），应当遵守本法（fǎ）。 本（běn）法所称建筑活（huó）动，是指各类房（fáng）屋建筑及其附属设施的建造（zào）和与其配套的线路、管道、设备的（de）安装（zhuāng）活（huó）动。
第三（sān）条
建筑活（huó）动应当确保（bǎo）建筑工程质量（liàng）和安全（quán），符合国家的（de）建筑（zhù）工程安全标（biāo）准（zhǔn）。
第四（sì）条
国家（jiā）扶持建筑（zhù）业的发（fā）展，支（zhī）持建筑科（kē）学技术研究，提高房屋建筑设（shè）计水平，鼓励节约能源和保护（hù）环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现（xiàn）代管理方式。
第五条
从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害（hài）社会（huì）公共利（lì）益和他人的合法权益。 任何（hé）单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活（huó）动。
第（dì）六（liù）条
国务院建（jiàn）设行政主管部门对全国（guó）的建筑活动实施（shī）统一（yī）监（jiān）督管（guǎn）理。
第二章　建 筑 许 可（kě）
第七条
建筑工程开（kāi）工前，建设单位应当（dāng）按照国（guó）家有关规（guī）定向工程所在地县级以上人民政府建设（shè）行政（zhèng）主管部门申请领（lǐng）取施工许可证；但是，国（guó）务院建设行政主（zhǔ）管部门确定的限额以下的小型工程除外。 按照国务院规定（dìng）的权限和（hé）程序批（pī）准开工报（bào）告的建筑工程（chéng），不再（zài）领取施工许可（kě）证。
第八条
申请领取（qǔ）施工许可证（zhèng），应当具备下列条件： （一（yī））已经办理（lǐ）该建筑工程用地（dì）批准手续； （二）依法应当办理（lǐ）建设工程规划许可证的，已经（jīng）取得（dé）建设工程规（guī）划许可证； （三）需要拆迁的（de），其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企（qǐ）业； （五）有满（mǎn）足施工需要的资金安排、施工图（tú）纸（zhǐ）及技术资料； （六）有保（bǎo）证工程质（zhì）量和安（ān）全的（de）具（jù）体（tǐ）措施。 建设（shè）行政主（zhǔ）管部门应当自收到申（shēn）请之日起七日内（nèi），对符合条件的申请颁发施（shī）工许可证（zhèng）。
第九条
建设单位应（yīng）当自领取施工许可证（zhèng）之日起三个（gè）月（yuè）内开工。因故不能（néng）按期开（kāi）工的，应当向发证（zhèng）机关申请延期；延期以两次为（wéi）限，每（měi）次不（bú）超（chāo）过三个（gè）月（yuè）。既不开工又不申请延期（qī）或者超（chāo）过延期时（shí）限的（de），施工许（xǔ）可证自行废止。
第十（shí）条
在建的（de）建筑（zhù）工程（chéng）因（yīn）故中止（zhǐ）施工的（de），建设单位应当自中止施工（gōng）之日（rì）起一（yī）个月内（nèi），向发（fā）证机关（guān）报（bào）告（gào），并（bìng）按照规（guī）定做（zuò）好建筑工程的维护管理工（gōng）作。 建筑工程恢复施（shī）工时，应当向发证机关报（bào）告；中（zhōng）止施工满一年（nián）的（de）工程恢（huī）复施工前，建（jiàn）设单位应当报（bào）发证机关（guān）核（hé）验施工许可证（zhèng）。
第十一条
按（àn）照国务院有关（guān）规定批准（zhǔn）开工报告的建筑工程，因故不（bú）能按期开（kāi）工（gōng）或者中止施（shī）工的，应当及时向（xiàng）批准机关报告情况。因故不能（néng）按期开（kāi）工（gōng）超过六个月的，应当重新办理开工（gōng）报告的批准手续。
第十二条
从事建筑活（huó）动的建筑（zhù）施工企业（yè）、勘察单位（wèi）、设计单位（wèi）和（hé）工程监理单（dān）位（wèi），应当具备下列条件： （一）有（yǒu）符（fú）合国（guó）家规定（dìng）的注册资本； （二）有与其从事的建筑活动（dòng）相（xiàng）适应的具有法定执业资格（gé）的（de）专业技（jì）术（shù）人员； （三（sān））有（yǒu）从事相关建（jiàn）筑活（huó）动所应有的技术装备； （四）法律、行（háng）政法规规定（dìng）的其他条件（jiàn）。
第十三条
从事建（jiàn）筑活动的建筑（zhù）施工企业、勘察单位、设（shè）计单位（wèi）和（hé）工程监理（lǐ）单（dān）位，按照其（qí）拥有（yǒu）的注册资本（běn）、专业技术人（rén）员、技术（shù）装备和已完成（chéng）的建（jiàn）筑工程业（yè）绩等资质条（tiáo）件（jiàn），划分（fèn）为不同（tóng）的资质（zhì）等级，经资质审查合格（gé），取得相应等（děng）级的资质证（zhèng）书（shū）后，方可在其资质等（děng）级许（xǔ）可的范围内从（cóng）事建筑活动。
第十四条
从事（shì）建（jiàn）筑（zhù）活动的专业技术（shù）人员，应当依法取（qǔ）得相应的执业资格证书，并在（zài）执业资（zī）格证（zhèng）书许可的范（fàn）围内（nèi）从事建筑活动。
第（dì）三章　建筑工程发（fā）包与承（chéng）包
第（dì）十五条
建筑工程的（de）发包单位与承包（bāo）单（dān）位应当依法订（dìng）立书面合同，明确双方的权（quán）利和义务。 发包单位和承（chéng）包单（dān）位应当全面履行合（hé）同约定（dìng）的义务。不按（àn）照（zhào）合同约定履行义务的，依法承担违（wéi）约（yuē）责（zé）任。
第十六条
建筑工（gōng）程发包与承包的（de）招标（biāo）投标活动，应当遵循公（gōng）开、公正、平等竞争的原（yuán）则，择优选择承（chéng）包（bāo）单位。 建（jiàn）筑工程（chéng）的招标投（tóu）标，本法没有规（guī）定的，适用有关招标投标法律的规定。
第十七条
发包单（dān）位及其工作人员在建筑（zhù）工程发包中不得收受（shòu）贿赂（lù）、回扣（kòu）或者索取其他好处（chù）。 承包单位及其（qí）工作人（rén）员（yuán）不（bú）得利（lì）用向发包（bāo）单位及其工作（zuò）人员行贿、提供（gòng）回扣或者给予其他好（hǎo）处等不正当手（shǒu）段承（chéng）揽工程。
第十八条
建筑工程造价应当按照国家有关（guān）规定，由发（fā）包单位与承包单位在（zài）合同中约定。公开（kāi）招标（biāo）发包的，其造价的约定，须（xū）遵守招标投标法律的（de）规定。 发包单位应当（dāng）按照合同的约定，及时拨付（fù）工程款项（xiàng）。
第十九条
建筑工程依法实行招（zhāo）标（biāo）发包（bāo），对不（bú）适于（yú）招（zhāo）标发包的可（kě）以直接（jiē）发包。
第二十条
建筑工程实行公开招标的（de），发包单位应（yīng）当依照法定程序（xù）和方式，发（fā）布招标公告（gào），提供载有招标工（gōng）程的主要技术要求、主要的合同条（tiáo）款、评（píng）标的标（biāo）准和（hé）方法以及开标、评标、定标的程（chéng）序等内容的招（zhāo）标文件（jiàn）。 开标应当在招标文件规（guī）定的时间、地点公开（kāi）进行。开（kāi）标后（hòu）应当按照招（zhāo）标（biāo）文件规定的评（píng）标（biāo）标准（zhǔn）和程序（xù）对标书进（jìn）行评价、比较，在具备（bèi）相应资质条件的投标者中，择优（yōu）选定中标（biāo）者。
第（dì）二十一条（tiáo）
建筑工程（chéng）招标的（de）开标、评标、定标由建设单位（wèi）依法组（zǔ）织（zhī）实施（shī），并接受有（yǒu）关（guān）行（háng）政（zhèng）主（zhǔ）管部（bù）门的监督（dū）。
第二十二条
建筑工程实行招标发（fā）包的，发包单位应当将建筑工程（chéng）发包给（gěi）依（yī）法中标的承包（bāo）单位。建筑工程实（shí）行直接发包的（de），发包单（dān）位应当将建筑工程发包给具有（yǒu）相（xiàng）应资质条件的（de）承包单位。
第二十三条
政（zhèng）府（fǔ）及其（qí）所属部门不（bú）得滥用行政权力，限定发包单位将招标发包的（de）建筑工程（chéng）发包给（gěi）指（zhǐ）定（dìng）的承包单位。
第二十四（sì）条
提（tí）倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发（fā）包。 建筑工程的发包单（dān）位可（kě）以将（jiāng）建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工（gōng）程总承包单位，也可（kě）以（yǐ）将建（jiàn）筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一（yī）项或者（zhě）多项发（fā）包给一个工程总承（chéng）包单位；但（dàn）是，不得将（jiāng）应（yīng）当由一个（gè）承包单位完成的建筑工程肢解成若（ruò）干部分（fèn）发包给（gěi）几个承包单位。
第（dì）二十（shí）五条（tiáo）
按照（zhào）合同约定，建（jiàn）筑（zhù）材料、建筑构配件和设备由工程（chéng）承（chéng）包单位采购（gòu）的，发（fā）包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配（pèi）件（jiàn）和设备或者指定生产（chǎn）厂、供应（yīng）商。
第（dì）二十六条
承包建筑工（gōng）程的单（dān）位应（yīng）当（dāng）持有依法取（qǔ）得的资质证书，并在其资质等级许可（kě）的业务范围内承揽工程（chéng）。 禁止（zhǐ）建筑施工企业超越本企业资（zī）质等级许（xǔ）可（kě）的（de）业务（wù）范围或（huò）者（zhě）以任何形式用其他建筑施工企业的名义（yì）承揽工程。禁止建筑施（shī）工企业以任何形式允许其他（tā）单位或者个人（rén）使用本（běn）企业的资（zī）质（zhì）证书（shū）、营业执照，以本（běn）企业的名义承揽工程。
第二十七（qī）条
大（dà）型建筑工程或者结构复（fù）杂的建筑工程（chéng），可以由两个以上的承包单位联合共同承包（bāo）。共同承包的各（gè）方对承（chéng）包合同的履行承担连（lián）带责任。 两个以（yǐ）上不同资质（zhì）等级（jí）的单位实行（háng）联合（hé）共同承包的，应当按照资（zī）质等级低的单位（wèi）的（de）业务许可范围（wéi）承（chéng）揽工程。
第二十八条（tiáo）
禁止承（chéng）包（bāo）单位将其承（chéng）包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位（wèi）将其承（chéng）包的全部建筑工程肢解以后以分（fèn）包的名义分别转包给他（tā）人。
第（dì）二十（shí）九条
建筑工程总（zǒng）承包单位（wèi）可以将（jiāng）承（chéng）包工程中的部分（fèn）工（gōng）程发包给具有相（xiàng）应资质条件（jiàn）的分包单位；但是，除总（zǒng）承包合（hé）同中约定的分包外，必须经建（jiàn）设单（dān）位认可。施工总承（chéng）包的，建筑工程主体结构的施（shī）工必须由总承包单（dān）位（wèi）自（zì）行（háng）完成。 建筑（zhù）工程总承（chéng）包单位（wèi）按照总（zǒng）承（chéng）包合同的约定对（duì）建设单位负责（zé）；分包单（dān）位按照分包合（hé）同的约（yuē）定对总承包单位负责。总承包单（dān）位和分包单（dān）位（wèi）就分（fèn）包工程对（duì）建设单（dān）位承担连带责（zé）任（rèn）。 禁止（zhǐ）总承（chéng）包单位将工程分（fèn）包给不具备相应资质条件的单位。禁（jìn）止（zhǐ）分包（bāo）单位将（jiāng）其承包的工程再分包。
第四章　建筑工程监理
第三十（shí）条
国（guó）家推行建筑工（gōng）程监理制度。 国务（wù）院可以（yǐ）规（guī）定实行（háng）强（qiáng）制监理的建筑工程的范围。
第三十一条
实行（háng）监（jiān）理的建筑（zhù）工程（chéng），由建设单位委（wěi）托具有相（xiàng）应资质条件（jiàn）的工程监（jiān）理（lǐ）单（dān）位监理。建设单位与其委托的工程（chéng）监理单位应当（dāng）订立书面委托监理合同。
第三（sān）十二条
建筑工程监理应当依（yī）照法（fǎ）律、行政（zhèng）法（fǎ）规（guī）及有关的技术标准、设计文（wén）件和建筑工程承包（bāo）合同，对（duì）承包单（dān）位在施（shī）工质量、建设工（gōng）期（qī）和建设资金使用等方（fāng）面，代（dài）表建设单位实施监督。 工程监理人员认为（wéi）工程（chéng）施工不（bú）符合工程（chéng）设计要（yào）求、施工技术标准和合同（tóng）约定（dìng）的，有权要求建筑施工企业（yè）改（gǎi）正。 工程监理人员（yuán）发现工程设（shè）计不符合建筑（zhù）工程质量（liàng）标准或者合同约（yuē）定的质（zhì）量要（yào）求的，应当报告建设单位要求设（shè）计单位改正。
第三十三条
实施（shī）建筑工程（chéng）监理前（qián），建设（shè）单位应当将委托的工（gōng）程监理单位、监理的内容及（jí）监理权（quán）限，书面通知（zhī）被（bèi）监理的（de）建筑施（shī）工（gōng）企（qǐ）业。
第三十四（sì）条
工程监理单位应当在其资质等级许（xǔ）可的监理范围（wéi）内，承（chéng）担（dān）工程监理业（yè）务。 工程监理（lǐ）单位应当（dāng）根据建设单（dān）位的委（wěi）托，客观、公正地执行（háng）监理任务。 工程监理单位与被监理（lǐ）工程的（de）承包（bāo）单位以及建（jiàn）筑材（cái）料、建筑构（gòu）配件和设备供应（yīng）单位不得有（yǒu）隶属（shǔ）关（guān）系（xì）或者其他（tā）利害（hài）关系。 工（gōng）程监理（lǐ）单（dān）位不得转让（ràng）工程监理业务。
第（dì）三十五条
工（gōng）程（chéng）监理（lǐ）单位不（bú）按照委（wěi）托监理合同的约定履行（háng）监理义（yì）务，对（duì）应当监督检（jiǎn）查的（de）项（xiàng）目不检查或者（zhě）不（bú）按照规定检查，给建（jiàn）设（shè）单位造成损失的（de），应当（dāng）承担相（xiàng）应的（de）赔偿责任（rèn）。 工（gōng）程监理单位与承包单位（wèi）串通，为承（chéng）包单位谋取非（fēi）法利益（yì），给建设单（dān）位（wèi）造成损（sǔn）失的（de），应当与承包单位承（chéng）担（dān）连带（dài）赔偿责任。
第五章　建筑安全生（shēng）产（chǎn）管理
第三十六条（tiáo）
建筑工程安全生产管理必须（xū）坚持（chí）安全第一、预防为（wéi）主的（de）方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群（qún）治制度。
第三十七条
建筑工程设计应当符合（hé）按（àn）照（zhào）国家规定制定的（de）建筑安全规程和技（jì）术规范，保（bǎo）证工程的安全性能。
第三十八条
建（jiàn）筑施工企业在编制施（shī）工组织设计时，应当根据（jù）建筑（zhù）工（gōng）程的特点（diǎn）制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项（xiàng）目，应当编制专项（xiàng）安全施工组织设计，并（bìng）采取安全技术措施（shī）。
第三十（shí）九条
建筑施工企业应（yīng）当在施（shī）工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条（tiáo）件的，应（yīng）当对施（shī）工（gōng）现场实行封闭管理。 施工现场对（duì）毗邻（lín）的（de）建筑物（wù）、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企（qǐ）业（yè）应当采取安全防护（hù）措施。
第四（sì）十条
建设单位应当（dāng）向建筑施工企业提供与施工现场相（xiàng）关（guān）的（de）地下管线资料，建（jiàn）筑施工企业应（yīng）当采取（qǔ）措施加以保（bǎo）护（hù）。
第四（sì）十一条
建筑施工企业应当遵守有关环（huán）境保护和（hé）安全生（shēng）产的（de）法律、法规的规定，采取控（kòng）制和处理施工（gōng）现场的各（gè）种粉尘、废气、废（fèi）水、固体废物（wù）以及噪声、振动对环境的（de）污（wū）染和危害的（de）措施。
第四十二条（tiáo）
有下列情（qíng）形之一的，建设单位应当按照国家有关规定（dìng）办理申请（qǐng）批准（zhǔn）手续： （一）需要（yào）临时（shí）占用（yòng）规划批准范围以外（wài）场地的； （二）可能损坏道路（lù）、管线、电力、邮电通讯等公共（gòng）设施（shī）的； （三）需要临时停水、停电、中断（duàn）道路交通的； （四）需要进行爆（bào）破作业的； （五）法律、法规规定需要办理报（bào）批手续（xù）的其（qí）他情形。
第四十三条（tiáo）
建设（shè）行政主管部门负（fù）责建筑（zhù）安全生产（chǎn）的管理，并依法（fǎ）接（jiē）受劳动行政主（zhǔ）管部门对（duì）建筑安（ān）全生产的指导和监督（dū）。
第（dì）四十四条
建筑施工企业（yè）必须依法加强（qiáng）对建筑安全生产（chǎn）的管理，执行安（ān）全生（shēng）产责任（rèn）制（zhì）度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的（de）发生（shēng）。 建筑施工企业（yè）的法定代表人对本企业的安全生产负责。
第四十五条
施工现场安全由建筑（zhù）施工企业负责。实行（háng）施（shī）工总承包（bāo）的，由总承包单（dān）位（wèi）负（fù）责（zé）。分包单位向总承包（bāo）单位负责，服从总承包单（dān）位对（duì）施（shī）工现场（chǎng）的安全生产管理。
第四十六（liù）条
建筑施工（gōng）企业应当建立健全劳（láo）动安全（quán）生产教育培训（xùn）制度，加强对职（zhí）工安（ān）全（quán）生产的教育培训；未经（jīng）安全生产教育培训的人员（yuán），不得上岗（gǎng）作业。
第四十（shí）七（qī）条
建筑施（shī）工企业和作业人员在（zài）施工过程（chéng）中，应当遵守（shǒu）有关安全生产的（de）法律、法规和（hé）建筑行业安全规章（zhāng）、规程，不得违章（zhāng）指挥（huī）或者（zhě）违（wéi）章（zhāng）作业。作业人员（yuán）有权对影（yǐng）响人身健康的作（zuò）业程序和作业条件（jiàn）提出（chū）改进意（yì）见（jiàn），有权获得（dé）安全生产所需的防护用（yòng）品。作（zuò）业人员（yuán）对危（wēi）及生命安全和人身健康的行为有（yǒu）权提出批评（píng）、检举和控（kòng）告。
第四（sì）十八条
建筑施工企业应当依法为职工参加工（gōng）伤（shāng）保险缴纳工伤保险（xiǎn）费（fèi）。鼓励企业为（wéi）从事危险作业（yè）的（de）职（zhí）工办理（lǐ）意外伤害保险（xiǎn），支（zhī）付保险费。
第四（sì）十九条
涉（shè）及建筑主体和（hé）承重结构变动的装修工程，建设单位应当（dāng）在（zài）施工前委托原（yuán）设计单位或者（zhě）具（jù）有相应资质（zhì）条件的设（shè）计单（dān）位提出设计方案；没有设计方案的（de），不得施工。
第五十条
房屋拆除应当由具备保证安全条件（jiàn）的建筑（zhù）施（shī）工单位（wèi）承担，由建（jiàn）筑施工单位负责人对安全（quán）负责（zé）。
第五十一条
施工中发生事故时（shí），建筑施工企（qǐ）业应（yīng）当采取（qǔ）紧急措施减少人员伤亡（wáng）和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关（guān）部门报告。
第六章　建筑（zhù）工程（chéng）质量管理
第五十二条
建筑工程勘察、设计、施工的质量（liàng）必须（xū）符合国家有关建筑工程安全标（biāo）准的要（yào）求，具体管理办法由国务院（yuàn）规定。 有关建（jiàn）筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑（zhù）安全的（de）要求时，应当及时（shí）修订（dìng）。
第五十三条（tiáo）
国家对从事建筑活（huó）动的单位推（tuī）行质量体系认（rèn）证制度。从事建筑活动的单位根据自（zì）愿原（yuán）则可以（yǐ）向国（guó）务院产品质量监督管（guǎn）理部门或者国务（wù）院产品（pǐn）质量监督（dū）管理（lǐ）部（bù）门授（shòu）权的部门认（rèn）可的认证机构申请质量体（tǐ）系认证（zhèng）。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证（zhèng）书。
第五十四条
建（jiàn）设单位不得以任何理由，要求建筑设（shè）计单位或者建筑施工企业在工程（chéng）设计或者施工作业（yè）中，违反法律、行政法规（guī）和建筑工程质量、安（ān）全标准（zhǔn），降（jiàng）低工程质（zhì）量（liàng）。 建筑设计单位和建筑施工企业对建设单（dān）位违反前款规定提出的降低工程（chéng）质量的（de）要（yào）求，应当予（yǔ）以拒绝。
第五（wǔ）十五（wǔ）条
建筑工程实行总（zǒng）承（chéng）包（bāo）的，工程质量（liàng）由工程总（zǒng）承（chéng）包单（dān）位负责，总承包单位将建筑工程分包（bāo）给其（qí）他（tā）单（dān）位（wèi）的，应当对分包工程的（de）质量与分包单位承担连带责任。分包单（dān）位应当接受总承包单位的质量管理。
第五十六条
建筑工程的勘察、设计单（dān）位必须对（duì）其（qí）勘察、设计的质量负（fù）责。勘察、设计（jì）文（wén）件应当符合有（yǒu）关（guān）法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程（chéng）勘察、设计技术（shù）规范以及合同的约定。设计文件选用的（de）建筑材料、建筑构配件和设（shè）备，应当注（zhù）明其（qí）规格、型号（hào）、性能等技术指标，其（qí）质量（liàng）要求必须符合国家规定的标（biāo）准。
第五十七条
建筑设计单位对设计文件选用的建筑材（cái）料（liào）、建筑构（gòu）配（pèi）件和设备，不得指（zhǐ）定（dìng）生产厂、供应商（shāng）。
第五十八条
建（jiàn）筑施工企业（yè）对工（gōng）程（chéng）的（de）施工质量负责。 建筑施工（gōng）企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的（de）修改由原设计单位负责，建（jiàn）筑（zhù）施工企业（yè）不得擅自修改工程设（shè）计。
第五十（shí）九条
建筑施工企业必须（xū）按照（zhào）工程设（shè）计要求、施工技术标准和（hé）合同（tóng）的约（yuē）定，对建（jiàn）筑材料、建（jiàn）筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用（yòng）。
第六十（shí）条（tiáo）
建筑物在合理（lǐ）使用寿命（mìng）内，必须确保地（dì）基基础工程和主体（tǐ）结构的质量。 建筑工程竣工（gōng）时，屋顶（dǐng）、墙面（miàn）不得留有渗（shèn）漏、开裂等质量缺陷；对已发（fā）现的质量缺陷，建（jiàn）筑施工企业应当修复。
第六十一条
交付竣工验收（shōu）的（de）建筑工程（chéng），必须符（fú）合（hé）规定的建筑（zhù）工程质量标准，有完整的（de）工程（chéng）技术经济资料和（hé）经签署的工程保修书，并具（jù）备国（guó）家规定的其他竣工条件。 建筑工（gōng）程竣工经验收（shōu）合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不（bú）合格的（de），不得交付使用。
第（dì）六十二条（tiáo）
建筑工程（chéng）实行质量保修制度。 建筑工程（chéng）的保修范围应（yīng）当包括地基基（jī）础工程、主体结构工（gōng）程、屋（wū）面防水工程和其他（tā）土建工程，以及（jí）电气管线、上下（xià）水（shuǐ）管线的安装工程（chéng），供热、供冷（lěng）系（xì）统工程等项目；保修的期限（xiàn）应（yīng）当按照保证（zhèng）建筑物合（hé）理寿命年限内正常使用，维护使（shǐ）用者合法（fǎ）权（quán）益（yì）的原则确定。具体的（de）保（bǎo）修范（fàn）围和最低保修（xiū）期限由国务院（yuàn）规定。
第六十三条
任何单位和个人（rén）对（duì）建筑工程的质量（liàng）事故、质量缺陷都有权向建设行政主（zhǔ）管部（bù）门或者（zhě）其他有关部门进（jìn）行检举、控告、投诉。
第七章　法 律 责 任（rèn）
第（dì）六十四条（tiáo）
违反本法规（guī）定，未取得施工许（xǔ）可（kě）证或者开工报告未经（jīng）批准擅（shàn）自施工的，责令改（gǎi）正，对（duì）不符合开工（gōng）条件的责令停止施工，可（kě）以处以（yǐ）罚款。
第六十五条
发包单位将工程（chéng）发包给（gěi）不具有相应资质条件的（de）承包单位的，或者违反（fǎn）本法（fǎ）规定（dìng）将建筑（zhù）工程肢解发包的，责（zé）令改正，处以罚（fá）款。 超越（yuè）本单位资质等级承揽工程的，责令停止违（wéi）法（fǎ）行为，处（chù）以罚款，可以责令（lìng）停业（yè）整顿，降低资质（zhì）等级；情节严重的，吊销资质（zhì）证书；有违法所（suǒ）得的，予以（yǐ）没收。 未（wèi）取得资质证（zhèng）书承（chéng）揽工程的，予以取缔，并处罚款；有（yǒu）违法所得的（de），予以没收。 以欺骗手段取得资质（zhì）证书的，吊销资质证书（shū），处以罚款；构（gòu）成（chéng）犯（fàn）罪（zuì）的，依法追究刑事责任。
第（dì）六十六条
建筑（zhù）施工企业转（zhuǎn）让、出（chū）借资质证（zhèng）书（shū）或者以其他方式允许他人以本（běn）企业的名义（yì）承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚（fá）款，可以责令停业（yè）整顿（dùn），降（jiàng）低资（zī）质等级；情（qíng）节严重的（de），吊销资质证（zhèng）书。对因该项承（chéng）揽工程（chéng）不符（fú）合规定的（de）质量标（biāo）准（zhǔn）造成的（de）损失（shī），建筑施（shī）工企业与使用本企（qǐ）业名义的单位或者个人承（chéng）担连带赔（péi）偿责任（rèn）。
第（dì）六十七条
承包单位将承（chéng）包的工程转包的，或者违反本法（fǎ）规定进行（háng）分包的，责（zé）令改（gǎi）正，没收违法所得（dé），并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质（zhì）等级；情（qíng）节严重的，吊销资（zī）质证书。 承包单（dān）位有前款规（guī）定的违法行为的（de），对因转包工程或（huò）者违法分包（bāo）的工（gōng）程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或（huò）者（zhě）分包的单位承担连带赔偿责任（rèn）。
第六十八条
在工程发包与承包（bāo）中索贿、受（shòu）贿、行（háng）贿（huì），构成犯罪的，依法追究（jiū）刑事责任；不构（gòu）成犯罪的，分别处（chù）以罚款，没收贿（huì）赂（lù）的财物，对（duì）直接负责（zé）的（de）主管人员和其（qí）他直接责任（rèn）人员给予处分。 对在工程（chéng）承包中行贿（huì）的承（chéng）包单（dān）位（wèi），除依照前款规定（dìng）处罚外，可以责令停业整顿（dùn），降（jiàng）低资质等级（jí）或者吊销资质证书。
第六十九条
工程（chéng）监理单位（wèi）与建设单位（wèi）或（huò）者建筑（zhù）施（shī）工企业串通，弄虚作假、降低（dī）工（gōng）程质（zhì）量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或（huò）者吊销资质证书（shū）；有违法所得（dé）的，予以没收；造（zào）成损（sǔn）失的（de），承担连带赔偿责任；构（gòu）成犯（fàn）罪的，依法追（zhuī）究刑事责（zé）任（rèn）。 工（gōng）程监（jiān）理单位转让监（jiān）理业（yè）务的（de），责令改（gǎi）正，没收违法所得，可以责令停业整（zhěng）顿，降低（dī）资质等级；情节（jiē）严重的（de），吊销资质证书（shū）。
第（dì）七十条
违（wéi）反本法（fǎ）规定，涉及建筑（zhù）主体或者承（chéng）重（chóng）结构变动的（de）装修（xiū）工程（chéng）擅自（zì）施工的，责（zé）令改正，处以罚款；造成（chéng）损失的，承担赔偿责任；构（gòu）成犯罪的，依（yī）法（fǎ）追究刑事责任。
第七十（shí）一条
建筑施（shī）工企业（yè）违反本法规定，对（duì）建筑安（ān）全（quán）事（shì）故（gù）隐患不（bú）采取措施予以（yǐ）消除的，责令改（gǎi）正，可以处（chù）以罚（fá）款；情节严重的，责（zé）令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质（zhì）证书；构（gòu）成犯罪的，依法追究刑事责任。 建筑施工企业的管（guǎn）理人员违章（zhāng）指（zhǐ）挥、强令职工冒险作业，因（yīn）而发生重大伤亡事故或者（zhě）造成其他严重（chóng）后（hòu）果的，依法追究刑事责任。
第七十二条
建设单位（wèi）违反本法规（guī）定，要求（qiú）建筑设（shè）计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令（lìng）改正，可以处以罚款；构（gòu）成（chéng）犯罪的，依法追（zhuī）究刑事责任。
第七十三（sān）条
建筑设计（jì）单位不按（àn）照建筑工程质量、安全（quán）标准进行（háng）设计的（de），责令改（gǎi）正，处以（yǐ）罚款；造成（chéng）工程质量事故的，责（zé）令停业整顿，降低资质等级（jí）或者吊销资质（zhì）证书，没收违（wéi）法所（suǒ）得，并处罚（fá）款；造成损失的，承担赔偿责任；构（gòu）成犯罪（zuì）的，依法追究刑（xíng）事责任。
第七十四条
建筑施工（gōng）企业在施工中偷工减料的（de），使用（yòng）不合格的建筑材料、建筑构配件（jiàn）和设（shè）备的，或者有其他（tā）不按照工程设计图（tú）纸（zhǐ）或者施（shī）工技术标准施（shī）工的行为的，责令改正，处以（yǐ）罚款（kuǎn）；情节严重（chóng）的，责令停业整顿，降低资（zī）质等级或者吊（diào）销资质证书（shū）；造成（chéng）建（jiàn）筑工程质量不符合规定（dìng）的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成（chéng）犯罪的，依法追究刑事责任（rèn）。
第七十五条（tiáo）
建筑施（shī）工企业违反本法规定，不履（lǚ）行保修义务或者拖延履行保修（xiū）义务的（de），责令改（gǎi）正，可以（yǐ）处以罚款，并对在保修期内（nèi）因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损（sǔn）失（shī），承（chéng）担（dān）赔偿责（zé）任。
第七（qī）十六条
本法规定的责令（lìng）停业整顿、降低资质（zhì）等级（jí）和吊（diào）销资（zī）质证（zhèng）书的行政处罚，由颁发资质证书的（de）机（jī）关决（jué）定；其他行政处罚，由建设（shè）行（háng）政主（zhǔ）管部门或者有关部门依照（zhào）法（fǎ）律和国务院规定的（de）职权范（fàn）围决（jué）定。 依照本法规定被吊销资质证书的，由工商行政管（guǎn）理部门吊销其营业执照。
第七十七条
违反（fǎn）本法规定，对不具备相应资质等级条件的单位颁发该等级资质证书（shū）的，由（yóu）其上级机关（guān）责（zé）令收回所发的资质（zhì）证（zhèng）书，对（duì）直接负责的主管人员和（hé）其他直（zhí）接责任人员（yuán）给予行政处（chù）分；构（gòu）成犯罪（zuì）的，依法追究（jiū）刑事责任。
第七十八（bā）条
政府及其所属部门的（de）工（gōng）作人员违反本（běn）法规（guī）定，限定发包单位将招标发包的工程发包（bāo）给指定的承包（bāo）单位的，由上（shàng）级机关（guān）责令改正；构成（chéng）犯罪的，依法追究刑事（shì）责任。
第七十九条
负责（zé）颁发建筑工程施工（gōng）许可证的（de）部门及其工作（zuò）人（rén）员对不（bú）符合施工条（tiáo）件的（de）建（jiàn）筑工程颁发（fā）施工（gōng）许可证的，负（fù）责工程质量监督（dū）检查或者（zhě）竣（jun4）工验收（shōu）的部（bù）门及其（qí）工（gōng）作人员对不合格的建（jiàn）筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，由上级（jí）机关责令改正，对（duì）责任人员给予行（háng）政处分；构成犯罪的，依法（fǎ）追究刑事责任（rèn）；造成损失的，由该部（bù）门承担相应（yīng）的（de）赔偿责任（rèn）。
第八十（shí）条（tiáo）
在建筑物的合理使（shǐ）用寿命内，因建筑工程质量不合（hé）格受（shòu）到损害（hài）的，有权向责任者要求赔（péi）偿。
第八章　附（fù）　　则
第八十（shí）一条
本法关于施（shī）工许可、建筑（zhù）施工企（qǐ）业资质审（shěn）查和建筑（zhù）工程发包、承包、禁止转（zhuǎn）包，以及建（jiàn）筑（zhù）工程监理、建（jiàn）筑工程（chéng）安全和质（zhì）量管理的（de）规定，适用（yòng）于其他专业建筑工程的建筑活动（dòng），具体办法（fǎ）由国（guó）务院规定。
第八十二条
建设行政主（zhǔ）管（guǎn）部门和（hé）其他（tā）有关部门在对建筑活动实施监督管理中，除按（àn）照国（guó）务院（yuàn）有关规定收取费用（yòng）外，不得收取其他费用。
第八十三条
省、自治区、直辖（xiá）市人民政府确定（dìng）的小型房屋建筑工程（chéng）的建筑活动，参照（zhào）本（běn）法执行。 依法核定作为文物保护的纪（jì）念建筑物和古（gǔ）建筑等的修缮，依照文物保护的有关法（fǎ）律规定执行。 抢险（xiǎn）救灾及其他临时性房屋建筑（zhù）和农（nóng）民自（zì）建低层住（zhù）宅的建筑活动，不适用（yòng）本法。
第八十四条
军用房屋建筑工程建筑活动（dòng）的具体管理办法，由国务院、中央军事委员会依据本法制（zhì）定。
第八十五条
本法（fǎ）自1998年3月1日起施行。
 
重庆工装公（gōng）司